Emmakade 3, Boskoop

Wonen in een goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers in een kindvriendelijke buurt en aan de voorzijde genieten van het uitzicht over het water en de landerijen? Plan dan een afspraak in met Houtman & de Vogel Makelaardij voor het bezichtigen van de Emmakade 3.

De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat en beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met een open keuken en een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de badkamer aan. De tweede verdieping bestaat uit de derde slaapkamer en een overloop.

De tussenwoning ligt gunstig ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en het centrum van Boskoop. Supermarkten, medische voorzieningen en horecagelegenheden liggen – net als eerdergenoemde faciliteiten – op loop- of fietsafstand. Het treinstation van Boskoop is ongeveer vijf minuten fietsen en de oprit naar de A12 ligt op iets meer dan vijf kilometer van de woning. Parkeren kan aan de Emmakade.
Indeling

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree met praktische droogloopmat. Hier vind je de garderobe en de meterkast.

De volgende ruimte betreft de woonkamer met open keuken. Het raam aan de voorzijde biedt een rustgevend uitzicht over de straat met daarachter het water en de kwekerijen. De open hoekkeuken is in landelijke stijl ingericht en bevat een magnetron, een koelkast, een wasbak, een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten, een rvs afzuigkap en een oven. De lichte kleur van de onder- en bovenkasten complementeren de warme houtkleur laminaatvloer die op de begane grond ligt. En door de jaloezieën van het keukenraam kun je kijken wat er zich in de zonnige achtertuin allemaal afspeelt.

Rechts naast de keuken is de ingang naar de bijkeuken, waar je de deur naar de tuin aantreft en aansluitpunten voor wasmachine en droger hebt. Voordat je het tweede halletje met de trap naar boven inloopt, is er een toiletruimte met toilet en fontein.

1e verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de overloop en slaapkamers zijn van een rustieke houtlook vloer voorzien. Ze geven de kamers sfeer en een warm karakter. Bij beide slaapkamers is sprake van voldoende daglichttoetreding door een of meerdere ramen.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Onder het schuine dak bevindt zich het toilet. Het dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht in de badkamer en er is ruimte voor het plaatsen van een wasmand en een opbergmeubel voor handdoeken en toiletspullen.

2e verdieping:
Op de overloop op de tweede verdieping is de cv-installatie geplaatst. Ook is er bij beide lage delen onder het schuine dak opbergruimte gecreëerd.

De derde slaapkamer in deze woning is voorzien van een dakkapel. Hierdoor lijkt de ruimte niet alleen groter, maar is er ook weer voldoende natuurlijk licht in de kamer.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en de beukenhaag en potten met kleine boompjes zorgen voor een landelijke sfeer. Op het terras voor het woonkamerraam kun je vanaf een bankje fantastisch genieten van het vrije uitzicht. Hier in de zon en uit de wind even je moment nemen om te ontspannen is iets om naar uit te kijken!

De zonnige achtertuin is volledig bestraat en omringd door een houten schutting. De twee leibomen aan het einde van de tuin en de border met gevarieerde beplanting zorgen voor een natuurlijk uitstraling. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook nog plek voor tuinmeubilair. Met zijn allen buiten eten bij goed weer kan hier prima. Verder is er een berging voor het stallen van speelgoed of overwinteren van tuinartikelen en er is een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Energielabel: C
- Schilderwerk buiten 2022
- Eengezinswoning met drie slaapkamers
- Woonkamer met open hoekkeuken en bijkeuken
- Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet
- Voortuin met uitzicht over water en landerijen
- Sfeervolle onderhoudsarme achtertuin met veel privacy
- Gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen