Woonoppervlakte
Circa 98 m²
Perceeloppervlakte
Circa 108 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1980
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Emmakade 3

2771 VC, Boskoop (Zuid-Holland)

Wonen in een goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers in een kindvriendelijke buurt en aan de voorzijde genieten van het uitzicht over het water en de landerijen? Plan dan een afspraak in met Houtman & de Vogel Makelaardij voor het bezichtigen van de Emmakade 3.

De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat en beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met een open keuken en een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de badkamer aan. De tweede verdieping bestaat uit de derde slaapkamer en een overloop.

De tussenwoning ligt gunstig ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en het centrum van Boskoop. Supermarkten, medische voorzieningen en horecagelegenheden liggen – net als eerdergenoemde faciliteiten – op loop- of fietsafstand. Het treinstation van Boskoop is ongeveer vijf minuten fietsen en de oprit naar de A12 ligt op iets meer dan vijf kilometer van de woning. Parkeren kan aan de Emmakade.
Indeling

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree met praktische droogloopmat. Hier vind je de garderobe en de meterkast.

De volgende ruimte betreft de woonkamer met open keuken. Het raam aan de voorzijde biedt een rustgevend uitzicht over de straat met daarachter het water en de kwekerijen. De open hoekkeuken is in landelijke stijl ingericht en bevat een magnetron, een koelkast, een wasbak, een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten, een rvs afzuigkap en een oven. De lichte kleur van de onder- en bovenkasten complementeren de warme houtkleur laminaatvloer die op de begane grond ligt. En door de jaloezieën van het keukenraam kun je kijken wat er zich in de zonnige achtertuin allemaal afspeelt.

Rechts naast de keuken is de ingang naar de bijkeuken, waar je de deur naar de tuin aantreft en aansluitpunten voor wasmachine en droger hebt. Voordat je het tweede halletje met de trap naar boven inloopt, is er een toiletruimte met toilet en fontein.

1e verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de overloop en slaapkamers zijn van een rustieke houtlook vloer voorzien. Ze geven de kamers sfeer en een warm karakter. Bij beide slaapkamers is sprake van voldoende daglichttoetreding door een of meerdere ramen.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Onder het schuine dak bevindt zich het toilet. Het dakraam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht in de badkamer en er is ruimte voor het plaatsen van een wasmand en een opbergmeubel voor handdoeken en toiletspullen.

2e verdieping:
Op de overloop op de tweede verdieping is de cv-installatie geplaatst. Ook is er bij beide lage delen onder het schuine dak opbergruimte gecreëerd.

De derde slaapkamer in deze woning is voorzien van een dakkapel. Hierdoor lijkt de ruimte niet alleen groter, maar is er ook weer voldoende natuurlijk licht in de kamer.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en de beukenhaag en potten met kleine boompjes zorgen voor een landelijke sfeer. Op het terras voor het woonkamerraam kun je vanaf een bankje fantastisch genieten van het vrije uitzicht. Hier in de zon en uit de wind even je moment nemen om te ontspannen is iets om naar uit te kijken!

De zonnige achtertuin is volledig bestraat en omringd door een houten schutting. De twee leibomen aan het einde van de tuin en de border met gevarieerde beplanting zorgen voor een natuurlijk uitstraling. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook nog plek voor tuinmeubilair. Met zijn allen buiten eten bij goed weer kan hier prima. Verder is er een berging voor het stallen van speelgoed of overwinteren van tuinartikelen en er is een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Energielabel: C
- Schilderwerk buiten 2022
- Eengezinswoning met drie slaapkamers
- Woonkamer met open hoekkeuken en bijkeuken
- Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet
- Voortuin met uitzicht over water en landerijen
- Sfeervolle onderhoudsarme achtertuin met veel privacy
- Gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
07-11-2027

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
53 m² (10.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 07-11-2027

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 14-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Energielabel_Emmakade

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Emmakade 3, Boskoop

€ 350.000 k.k. - Verkocht